新倉マンション

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩7分

  • 1970年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
3,150万円
67.4万円/㎡
相場
3,731万円
79.8万円/㎡
2,101
3,187
4,274
5,360
AI査定結果
推定相場価格
3,731万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,187万円〜4,274万円
68.2万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
新倉マンション
3,150万円（67.4万円/㎡）/ 9階 / 46.77㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/263,150万円67.4万円9階 46.77㎡ 2DK南
2025/09/204,480万円95.8万円9階 46.77㎡ 2DK南
2024/10/171,650万円48.3万円5階 34.18㎡ 1LDK北
2024/04/301,600万円38.7万円5階 41.32㎡ 2K南
2023/12/262,480万円60.0万円5階 41.32㎡ 2K南
2023/11/092,400万円70.2万円10階 34.18㎡ 1LDK北西
2023/08/242,400万円70.2万円10階 34.18㎡ 1SLDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は70.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 3,150万円67.4万円46.77㎡2DK9階 / 11階建 南1970年37戸SRC
2025/12/08哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅12分 2,300万円53.4万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2025/09/20中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡2LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
新宿区
76.0万円/㎡
前年比+5.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新倉マンション
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩7分
築年月1970年
階数11階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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